10180 Rue Basile-Routhier

Montréal
Ahuntsic-Cartierville
495.000$

DESCRIPTION

Triple double!! Ce grand triplex rallongé est situé dans un quartier très en demande! A quelques pas du Parc Ahuntsic, entre les stations de Metro Sauvé et Henri-Bourassa, promenade Fleury. Immense terrain paysager = la campagne en ville! Trois espaces de stationnements.

INCLUSIONS

4 x climatiseurs muraux, frigo au sous-sol, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, accessoires du jardin d'eau, lave-vaisselle, cuisinières des appartements #2 et #3, laveuse-sécheuse au sous-sol. Le tout laissé sans garantie légale de qualité.

EXCLUSIONS

Lustres de la chambre à coucher et le lustre de style Tiffany de la cuisine de l'appartement #2, téléviseur au salon du rdc.

ADDENDA

RDC : Cet étage vous offre 3 grandes chambres à coucher, salon, salle de bain, cuisine et coin dinette ouvert sur le solarium.

SOUS-SOL : Grande salle de jeux, espace rangement (anciennement le garage), atelier (3 paneaux électriques - #1 200 amps, #2 100 amps, #3 60 amps) salle de lavage, salle mécanique (3 chauffe-eau, balayeuse central et fournaise Viessmann +/- 5 ans).

LA CAMPAGNE EN VILLE. Ce terrain double clôturé avec végétation mature, vous offre une grande variété de plantes vivaces, arbre fruitier (poirier), grand étang pour grenouilles ou poisons?! A vous de choisir!

Balcons en façade en fibre de verre.

Solarium est utilisé 4 saisons en y rajoutant des plexis pour la saison hivernale.

Logement #3(3.5): Plancher de lattes en bonne condition.

Logement #2(3.5): Rénové et très propre!

La mère du propriétaire habite ce logement et a un loyer de faveur. Voir courtier inscripteur pour les possibilité d'occupation.

Logement #1(6.5): Propriétaire occupant.

Sous-sol équipé pour conversion en bachelor (3 1/2)(sujet à l'acceptation de la Ville de Montréal).

Un rough de plomberie déja fait pout l'ajout d'une salle de bain complète(douche en coin encore dans la boite inclus)

1943
Pièces
Chambres
SdB
Libre
Loyer
Chaufage: 
Électricité, gaz naturel
Sous-sol: 
6 pi et plus, partiellement aménagé, vide sanitaire
Cour: 
Clôturée, Paysagée

Évaluation municipale

Terrain: 
414,600$
Batisse: 
265,800$
Total: 
680,400 (2014)$

Dimensions(pi2)

Terrain2: 
7500

Revenus/Dépenses ANNUELS

   

Scénario

 
Revenus  bruts     $    $
         
Dépenses        
Taxes    $    $
Assurances    $    $
Total coûts    $    $
         
Balance    $    $
         

Revenus/Dépenses MENSUELS

       
Amortissement ans              ans  
Taux hypothécaire %             %  
         
Prix achat   $   $
Mise de fonds   % $              % $
Emprunt   % $              % $
SCHL %  $    $
Hypothèque    $   $
         
         
Revenus locatifs    $      $
         
Dépenses fixes        
Taxes    $    $
Assurances    $   $
Hypothèques    $    $
Autres    $    $
Total coûts    $    $
         
Liquidité mensuelle    $    $
Dépenses    
Taxes   $
Énergie   $
Asurances   $
Entretien(440/logements)   $
Vacance(2%)   $
Autres   $
Total dépenses   $
Revenus nets          $
Mise de fonds  %  $  Taux  Amort  
Emprunt  %  $  %    
SCHL  %  $      
Hypothèque          $
           
Encaisse          $
      Valeur économique
Hypothèque  Rendement souhaité  %  $
MRB  
MRN  
TMO  %
CCD