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Sur l’ïle de Montréal, entre les autoroutes 15 et 25, durant les quatre premiers mois de 2014, il s’est vendu par les courtiers:

61  quadruplex  à $150,000 en moyenne par apt pour un revenu de $7,775 par apt en moyenne...

Nous avons vu que la priorité no 1 concernant l'entretien d'une bâtisse est d'éviter que l'eau ne s'y infiltre. Mais la question de la menace aquifère ne s'arrête à la bonne étanchéité de l'enveloppe extérieure ou de la tuyauterie.

Dans la pratique du courtage immobilier, il m'arrive souvent de tomber sur une propriété mise en vente qui me semble être une bonne affaire. On ne peut jamais en être certain avant d'y avoir mis les pieds et encore, il faut passer par l'inspection technique et l'analyse des documents pour en avoir la certitude définitive. Mais le bon deal, qu'il se confirme être juste ou non, se prescent en général dès le premier coup d'oeil.

Tour de pise

Après la prévention des infiltrations d'eau, la deuxième grande priorité devrait être de s'assurer que le support du bâtiment soit solide et stable.